Découvrez le marché immobilier d’août 2025 : Deux mots: actif et compétitif.

Août 2025 : un marché immobilier toujours en mouvement malgré les vacances !

On associe souvent le mois d’août à une accalmie immobilière. Vacances scolaires, voyages en famille, journées passées au chalet… Beaucoup s’imaginent que l’immobilier entre en pause. Pourtant, l’été 2025 a confirmé une réalité surprenante : au Québec, le marché n’a pas ralenti, bien au contraire !

Alors, comment expliquer cette activité en plein cœur des vacances ? Et surtout, qu’est-ce que cela signifie pour vous, que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur ?

Un marché encore sous tension

En août, les courtiers de partout au Québec ont observé un même phénomène : peu de nouvelles propriétés à vendre, mais une demande qui reste très forte.

Résultat ? Les maisons bien situées et bien présentées attirent l’attention dès leur mise en ligne.

Les visites s’enchaînent rapidement et, dans plusieurs cas, les offres se multiplient, parfois même au-dessus du prix demandé.

👉 Si vous étiez acheteur cet été, auriez-vous été prêt à agir aussi vite ?

Acheteurs : la rapidité est votre meilleure alliée

Avec un inventaire limité, les acheteurs n’ont pas toujours le luxe d’une deuxième visite. Cela veut dire qu’il faut être financièrement prêt et réactif.

• Avez-vous déjà obtenu une préapprobation hypothécaire ?
• Vos documents financiers sont-ils en ordre ?
• Seriez-vous prêt à raccourcir vos conditions pour vous démarquer ?

Beaucoup de familles souhaitent trouver leur maison avant l’arrivée de l’hiver et le retour de la routine scolaire. Cela crée un climat d’urgence, où chaque minute compte.

Vendeurs : un moment en or pour se démarquer

Pour les propriétaires qui ont choisi de mettre leur maison en vente en août, les résultats ont été encourageants : plusieurs propositions, délais de vente réduits et, dans certains cas, des prix supérieurs aux attentes.

Mais attention, ce succès ne tient pas seulement à la rareté du marché. Les vendeurs qui réussissent le mieux sont ceux qui ont investi dans :

✔️ des photos professionnelles,

✔️ une préparation minutieuse de la propriété,

✔️ un prix d’inscription juste et stratégique.

👉 Si vous songiez à vendre, avez-vous réfléchi à l’impact d’une mise en marché soignée sur l’intérêt des acheteurs ?

Les investisseurs toujours à l’affût

Août a aussi confirmé l’appétit constant des investisseurs pour les immeubles de 2 à 4 logements. Dans un contexte où la rareté crée des occasions uniques et où les loyers demeurent en progression, l’immobilier multilogement reste une valeur refuge.

👉 Vous êtes investisseur ? Quelle est votre stratégie pour repérer rapidement les bonnes opportunités ?

Septembre : un mois charnière

La rentrée est historiquement une période forte pour l’immobilier, et 2025 ne fera pas exception. Avec un nombre restreint de propriétés disponibles et des acheteurs motivés, septembre s’annonce intense.

• Pour les vendeurs, c’est le moment idéal pour générer un maximum d’intérêt et vendre dans des conditions avantageuses.
• Pour les acheteurs, la préparation est essentielle : arriver sans stratégie claire peut vous faire perdre la maison convoitée.

Dans un tel climat, le rôle du courtier immobilier prend toute son importance. C’est lui qui vous aide à bâtir une stratégie, à anticiper les défis et à transformer votre projet en réussite.

En conclusion

Août 2025 nous a rappelé une chose essentielle : l’immobilier québécois ne prend pas de vacances. Un marché compétitif, des acheteurs motivés et des vendeurs stratégiques créent un environnement où la rapidité et la préparation font toute la différence.

👉 Et vous, êtes-vous prêt pour la rentrée immobilière ?

Que vous envisagiez de vendre, d’acheter ou d’investir, c’est le moment idéal pour passer de l’intention à l’action. Avec un plan solide et les bons conseils, votre projet peut prendre vie dans les meilleures conditions.

✅ Sources consultées :

• Données de l’APCIQ sur le marché résidentiel (Montréal et Québec, juillet 2025).
• Communiqués récents de la Banque du Canada (taux directeur maintenu à 2,75 % à la fin juillet 2025).