Prêt pour l'hiver : la checklist du propriétaire
L'hiver québécois arrive vite. Quelques gestes simples à l'automne peuvent vous éviter bien des soucis : un dégât d'eau, une conduite gelée ou une panne de chauffage en plein mois de janvier. Voici les points essentiels à vérifier dès maintenant. Vous pouvez aussi télécharger la checklist à imprimer, à garder sur votre frigo.
Un entretien régulier, c'est aussi une façon de prendre soin de votre investissement. Les petits problèmes réglés tôt restent petits, et une maison bien entretenue est plus agréable à vivre, année après année.
À l'extérieur
Commencez par nettoyer vos gouttières et vos descentes pluviales. Des gouttières bouchées favorisent la formation de glace et les infiltrations d'eau.
Fermez et purgez le robinet extérieur, puis rangez vos boyaux d'arrosage. Une conduite qui contient encore de l'eau peut geler et fendre.
Confirmez votre contrat de déneigement avant les premières bordées.
Enfin, vérifiez le calfeutrage de vos portes et fenêtres. C'est un petit geste qui fait une grande différence sur votre confort et votre facture d'énergie.
Faites un tour de votre toiture, du sol ou avec des jumelles : des bardeaux soulevés ou manquants laissent entrer l'eau lors des redoux. Mieux vaut les faire réparer avant que la neige s'accumule.
Rangez ou couvrez vos meubles de jardin et votre barbecue. Si vous le laissez dehors, fermez la valve de la bonbonne de propane.
Taillez les branches trop proches de la maison ou des fils électriques : sous le poids de la neige et du verglas, elles peuvent casser.
Enfin, protégez vos arbustes fragiles avec une toile de jute, surtout ceux qui se trouvent sous le bord du toit.
Repérez les sorties de ventilation extérieures de votre maison : sécheuse, échangeur d'air, fournaise ou chauffe-eau. Pendant l'hiver, elles doivent rester dégagées de la neige et de la glace. Une sortie bloquée peut nuire au bon fonctionnement de vos appareils et, dans certains cas, faire refouler des gaz dans la maison.
Prévoyez aussi votre réserve de sel ou d'abrasif pour les marches et l'entrée, avant que les quincailleries soient dévalisées à la première tempête.
Le chauffage
Faites entretenir votre fournaise ou votre thermopompe avant le grand froid. Profitez-en pour changer le filtre de votre système de ventilation.
Si vous avez un foyer ou un poêle à bois, faites ramoner la cheminée.
Dégagez vos plinthes et vos bouches d'air : les meubles et les rideaux nuisent à la circulation de la chaleur.
Faites un essai dès maintenant : montez le thermostat de quelques degrés et assurez-vous que la chaleur arrive bien partout. Il est beaucoup plus facile d'obtenir un rendez-vous de service en octobre ou en novembre qu'en pleine vague de froid.
Si vous avez des thermostats programmables, c'est le bon moment pour ajuster leurs horaires. Baisser légèrement la température la nuit et pendant vos absences aide à réduire votre facture, sans sacrifier votre confort.
Si vous avez un échangeur d'air, nettoyez ses filtres et vérifiez que son drain n'est pas bouché. En hiver, il joue un rôle clé pour évacuer l'humidité et garder un air sain dans la maison.
La sécurité
Le changement d'heure est le moment idéal pour tester vos avertisseurs de fumée et changer leurs piles. J'en parle d'ailleurs dans ma vidéo :
Voir ma vidéo sur les avertisseurs de fumée
Vérifiez aussi la date de fabrication inscrite sur vos avertisseurs : ils se remplacent aux 10 ans.
Si vous avez un appareil à combustion ou un garage attenant, assurez-vous d'avoir un avertisseur de monoxyde de carbone.
Pour finir, jetez un œil à votre extincteur.
Assurez-vous d'avoir un avertisseur de fumée à chaque étage, y compris au sous-sol, et près des chambres à coucher. Profitez-en pour revoir avec votre famille comment sortir de la maison en cas d'incendie.
Gardez vos sorties dégagées tout l'hiver : portes, balcons et fenêtres de sous-sol doivent pouvoir servir d'issue en cas d'urgence.
Assurez-vous aussi que votre numéro civique est bien visible de la rue, même avec un banc de neige. Les services d'urgence vous trouveront plus rapidement.
À l'intérieur
Repérez la valve d'entrée d'eau principale. En cas de fuite, chaque minute compte.
Surveillez l'humidité ambiante pour éviter la condensation sur vos fenêtres.
Préparez une trousse d'urgence en cas de panne de courant : lampe de poche, piles, eau et couvertures.
Les autorités recommandent d'avoir de quoi être autonome pendant au moins 72 heures : eau, nourriture non périssable, médicaments, radio à piles, chargeur pour votre cellulaire et trousse de premiers soins.
Les tuyaux situés le long des murs extérieurs, dans un garage ou dans un vide sanitaire sont les plus à risque de geler. Un isolant en mousse, vendu en quincaillerie, se pose en quelques minutes.
Vous partez en voyage cet hiver ? Ne baissez pas trop le chauffage, et demandez à quelqu'un de passer vérifier la maison régulièrement. Votre assureur peut d'ailleurs l'exiger pendant une absence prolongée : relisez votre police avant de partir.
Si votre sous-sol a une pompe de puisard, testez-la en versant un seau d'eau dans le bassin : elle doit démarrer et évacuer l'eau sans difficulté. C'est aussi le moment de vérifier votre clapet antiretour, s'il est accessible.
Pour plus de tranquillité d'esprit, des détecteurs de fuite d'eau peu coûteux peuvent être placés près du chauffe-eau, de la laveuse et sous les éviers. Ils sonnent dès qu'ils détectent de l'eau.
Vous habitez à la campagne ?
Si vous avez un puits artésien, vérifiez que le câble chauffant ou la lampe qui protège la conduite contre le gel fonctionne bien.
Si vous avez une fosse septique, balisez son couvercle. En cas d'intervention durant l'hiver, il sera beaucoup plus facile à repérer sous la neige.
Vos équipements d'hiver
Si vous avez une génératrice, rapprochez-la de la maison et faites un test de démarrage. Elle n'a probablement pas servi de l'été : mieux vaut savoir maintenant qu'elle fonctionne, avant la première panne.
Important : une génératrice ne doit jamais fonctionner à l'intérieur, ni dans un garage, même avec la porte ouverte. Installez-la dehors, loin des portes et des fenêtres, pour éviter que le monoxyde de carbone entre dans la maison. Suivez toujours les consignes du fabricant.
Si vous avez une souffleuse, vérifiez-la ou faites-en faire l'entretien avant la première bordée.
Un bon entretien comprend souvent le changement d'huile, la vérification de la bougie, de la courroie et des goupilles de sécurité. Faites aussi le plein avec de l'essence fraîche : une essence restée dans le réservoir tout l'été peut nuire au démarrage.
Le bon moment pour relire votre assurance habitation
L'automne est aussi un bon moment pour relire votre police d'assurance habitation. Vérifiez notamment si vous êtes couvert pour les dégâts d'eau et le refoulement d'égout, deux sinistres fréquents en hiver et au printemps. En cas de doute, appelez votre assureur : il pourra vous expliquer ce qui est couvert, et ce qui ne l'est pas.
Tout au long de l'hiver
La préparation ne s'arrête pas en novembre. Quelques réflexes à garder pendant toute la saison :
Surveillez l'accumulation de neige sur votre toiture, surtout après une grosse tempête ou un redoux suivi de gel. Si vous voyez de gros glaçons ou des barrages de glace au bord du toit, faites appel à un professionnel plutôt que de monter vous-même.
Déneigez régulièrement les sorties de ventilation, le compteur de gaz s'il y en a un, et l'accès à votre borne-fontaine si elle se trouve devant chez vous.
Restez attentif aux signes d'alerte : une odeur inhabituelle, une tache d'eau au plafond ou une pièce qui ne se réchauffe plus. Plus vous agissez tôt, plus la réparation risque d'être simple.
En résumé
Préparer sa maison pour l'hiver, ce n'est pas une grosse corvée quand on s'y prend à l'avance. Une fin de semaine d'automne suffit souvent pour faire le tour. Pour ne rien oublier, gardez la checklist à portée de main et cochez au fur et à mesure.
Téléchargez la checklist
Pour ne rien oublier, téléchargez la checklist « Prêt pour l'hiver » à imprimer.
Télécharger la checklist « Prêt pour l'hiver » (PDF)
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Stéphanie Dezêcache
Courtière immobilière résidentielle
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